АН Глобус Полезное

Полезная информация

Законы о недвижимости

Кадастровые взаимоотношения РФ регулирует целый ряд документов:


Конституция.
ЖК.
ГК.
Градостроительный кодекс.
Гражданский кодекс.
Водный кодекс.
Земельный кодекс.
Лесной кодекс.
Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» выданный 24.07.2007 года.

Нормативно-правовой базой, регулирующей вопросы ипотеки, являются такие ФЗ:


Федеральный закон № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года.
№ 218 «О кредитных историях» от 30.12.2004 года.
№188 «Жилищный кодекс РФ» от 29.12.2004 года.
№ 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года.

Законы о налогах


Объекты недвижимого имущества облагаются налогами согласно с НК РФ (гл. 2, ст. 375).

 

Оформление жилья


Зарегистрировать объект нужно в службе, занимающейся регистрационными услугами, БТИ – этим уже не занимается. ГК РФ обязывает всех лиц зарегистрировать право владения конкретным объектом, и факт проведения любой операции с участием недвижимости (часть 1 ст. 131, 164).

Продажи


Законом о продаже недвижимости считается вторая часть ГК РФ № 14-ФЗ от 26 января 1996 года, а более подробно узнать о процессе оформления недвижимого имущества можно в тексте документа Земельного кодекса РФ №136-ФЗ от 25 октября 2001 года. Для оформления процесса продажи достаточно составить письменный договор и поставить автографы всех заинтересованных сторон сделки (ст 434, п.2 ГК РФ), иначе факт продажи будет признан недействительным. Если в тексте договора не указана стоимость недвижимости, по которой она продается – факт продажи считается несовершенным.